FEELING BIKTIMA, KASABWAT NAMAN PALA! BAHAY, IBALIK MO! KUNG AYAW MO, MASAMPOLAN!
01:00.0
Pumulog ako sa opisina ng hashtag, ipabitag mo,
01:04.3
sa kadahilan ng kapatid ko ay nakabili ng bahay sa Country Meadows, San Francisco, General Trias Cavite.
01:13.5
Noong 1997, sa halagang P190,000, at ito ay binayaran niya ng cash.
01:23.2
Paminsan-minsan nagpupunta kami doon, dinadalaw namin yun,
01:26.7
pero nitong mga huling taon,
01:28.8
ay hindi na namin nadalaw.
01:31.3
Noong 2019, bumalik siya ng Pilipinas,
01:35.1
at pinuntahan niya yung bahay na nabili niya,
01:38.8
pero may iba na palang nakatira.
01:42.0
Ang sagot ng nakabili, binenta po sa akin ito ng presidente ng HOA.
01:48.9
Sa pangyayaring pong yun,
01:51.0
ang alam ko pa, kahit pa pano po, alam ko dami, may mga pagkakamali din kami,
01:56.2
dahil napabayaan din namin yung bahay.
01:58.8
Dahil sa sobrang busy nga din namin.
02:02.2
Ang first thing that I want you to do is look for the Special Power of Attorney.
02:11.2
If and when meron man siyang SPA,
02:13.9
I want you to look at you claim at bayad na sila.
02:16.9
I want to see a certificate of full payment sa developer.
02:20.9
If they can show that they're the owner of the property,
02:24.9
and if they can show that they have their full payment,
02:28.8
They can easily have this person evicted, charged in the court for, you know, maraming trespassing.
02:37.6
Nakita niyo? So, hard to believe what you say.
02:40.5
So, lahat po niyan, alamin niyo. Naintindihan mo ba ako?
02:43.3
Alright, malinaw?
02:45.4
Anong matutulong namin sa inyo, Gina, para sa kapatid mo?
02:48.4
Ang gusto po ng kapatid ko, mabawi niya po yung bahay kasi tinaghirapan niya po yung...
02:53.8
Okay, nandunan tayo. Paano nangyari? Nakuha yung bahay na hindi ninyo alam?
02:59.0
Binenta po sa kanya ng Presidente ng HOA.
03:03.2
So, nakabili rito, kakausapin natin si alias Roy, okay?
03:07.1
Alias Roy, magandang umaga sa iyo.
03:09.6
Good morning, sir.
03:10.8
Alright, alias Roy. Inarareklamo ka alias Roy, bibigyan ka namin ng alias muna rito.
03:16.8
Paano mo nabili yung bahay niya? Sinasabi itong kapatid nito,
03:20.6
na nagmamayari niyan, AOFW, 1998.
03:23.8
1997 niya nabili sa Philinvest yan, okay?
03:27.2
Inalok sa akin nung Presidente ng HOA dyan.
03:30.2
Well, papano? Okay.
03:32.0
Alright, sige, tatanungin kita. Inalok sa iyo ng HOA.
03:35.2
Ang sabi niya, sir, sila daw po yung mag-aayos sa pag-ibig.
03:39.1
Sila mag-aayos sa pag-ibig?
03:41.6
Bakit? Narimata na ba ng pag-ibig? Bakit pag-aari na ba ng pag-ibig yan? Bakit nabili niya na ba yan?
03:47.0
Lahat na nanunood sa atin, gusto ko matuto lang.
03:50.1
Isang bagay kapag hindi binenta sa iyo,
03:52.2
hindi inalok sa iyo sa pamamagitan ng absolute deed of sale,
03:56.4
or in auction yan, na nakipag-bidding ka,
04:03.6
eh makukuha mo yan.
04:05.2
Anong kontrata, anong merong pinanghahawakan ikaw,
04:08.6
na para mapunta sa iyo ang bahay niya na nabili mo
04:11.2
doon sa sinasabing dating Presidente, Tony Villanueva,
04:15.8
dating Presidente ng Homeowners Association.
04:19.0
Baka na po, sir. Move in. May move in po.
04:22.2
Galing sa pag-ibig, nilo-loan po sa pag-ibig.
04:25.2
Well, sandali muna. Hindi mo pwede.
04:27.1
Well, ibig sabihin, pag nilo-loan mo sa pag-ibig,
04:29.8
eh ahente ng Philinvest, nabili mo ba yan sa developer o nabili mo sa tao?
04:37.6
Well, kung nabili mo sa isang tao yan, ibig sabihin pag-aari niya yung sinasabing bahay-lupa.
04:43.8
Gusto mong sabihin, pag-aari ng Homeowners Association President yan?
04:48.9
Yung unit na yan?
04:50.8
Hindi nga po, sir.
04:51.5
Well, kung hindi niya pag-aari yan, sandali muna, kung hindi niya pag-aari yan,
04:55.6
sino nagmamay-aari niyan? Yan ang tanong ko sa iyo.
04:58.1
Hindi. Ano nga, biktima rin nga po ako dito, sir.
05:00.8
Oh, ngayon sinasabang mabiktima ka.
05:03.3
Hindi, kasi po may complaint na po ito, eh. May, kumbaga, kinasuhan na rin po itong tao na ito.
05:08.7
So, hindi lang po ako yung nabiktima niya rito. Marami po.
05:11.1
Oh, okay. So, in other words, kung marami kayong nabiktima,
05:16.6
eh pare-pareho kayo. Hindi kayo gumawa ng inyong due diligence. Kaya nabiktima kayo.
05:21.5
Ilan mo nabili ito?
05:22.5
Noong 2017, sir. To follow pa rin yung ibang document.
05:26.2
Mukhang may mali ata rito. So, bumili ka ng bahay na hindi mo alam kung sino nagmamay-aari.
05:33.8
Ayun po. Sinabi po nila, aayusin nila po sa pag-ibig.
05:36.8
So, in other words, sino may sabi sa'ng aayusin sa pag-ibig?
05:44.5
So, yung dating presidente ng Home Orders Association.
05:49.5
So, kumusta ang estado ngayon?
05:51.5
Ang bahay na ito, fully paid mo na?
05:54.4
Hindi po, sir. Kasi nga, ano na kami ni ma'am, yung sinabi niya na may-ari po siya.
06:01.8
Sa akin naman po, sir, binakanti ko na po yung bahay.
06:05.9
Kasi po, ano po yan eh, yung nabili ko pong lote is dalawang bahay na magkatabi, tapos may yung corner lot, may lote.
06:14.2
Ano yung doon ang pagmamay-ari ng OFW?
06:16.5
Yung 6, 246 po kasi, simula sa kanto, 246.
06:22.0
Tapos sir, sa ngayon sir, binakanti ko na po yan.
06:24.0
Oo, binakanti mo.
06:24.5
Medyo napagawa ko na lang po yung bahay na napatayos, may mga sliding window.
06:30.0
Sabi ko doon kay ma'am, baka pwede niya akong... Kasi pinag-isa ko na lang sir yung CR eh.
06:34.5
Sandali muna, ano.
06:37.5
Meron ka pang hiling na kung maaari eh, dahil pinaganda mo, parang kinausak mo na kung maaari, bayaran ka na lang dahil pinaganda mo na yung bahay?
06:50.8
Hindi naman po ako nang iniingi ng malaki, yung sakto lang. Pampagawa ko lang rin po ng CR.
06:55.3
So nakita to ng nagmamay-ari na...
07:00.8
Nagkausap na po kami yan.
07:01.8
Nakausap mo, mhm.
07:03.3
Sina may-ari na nakausap mo?
07:07.3
So anong pangalan ng OFW?
07:09.3
Hindi ko na naalo sir, kasi matalad na eh.
07:11.3
So lahat na lang, hindi mo kabisado. Kaya kung ganyan sino-sino pinagbibilhan mo, hindi mo...
07:15.3
So tandaan mo, kung mahalagang bagay sa'yo, bibigyan mo ng kaukulang pansin.
07:19.3
Ang bagay na walang hilalaga...
07:20.8
Hindi mo iintindihan...
07:21.8
Hindi rin naman niya, sir, sinabi yung pangalan niya.
07:23.8
Mhmm. So may akses ka sa subdivision na kahit homeowner ka ba?
07:31.8
Naging ano ako, sir. Kasi nga nabiktima ako dyan.
07:35.3
No, no, no. Naging ano ka?
07:36.8
Naging Hoa president din po ako. Lumaban po ako ng Hoa president para matigil po yung bilihan dyan sa subdivision na ganyan.
07:44.8
Naging crusader ka to stop the sale within the subdivision only after nung nag-assume ka na.
07:50.3
So pinatigil mo dahil nakabili ka na.
07:51.8
Biktima rin po ako.
07:52.8
Hindi. Sabi mo biktima. Pero nabiktima ka na nung malaman mo. Pero kung titignan mo, kasabwat ka. Nabiktima ka. Ay hindi ka biktima.
08:01.3
Hindi po ako kasabwat. Paano po ako naging kasabwat?
08:03.3
Eh sabi mo, nalaman mo. Pero bumili ka ng mga bagay.
08:06.3
Alam mo, sabi mo, may mga illegal na bagay na nangyayari.
08:10.3
Nalaman ko na nung naloko na po ako.
08:12.3
Paano mo nabili ang mga unit mo dyan? Binili mo ba yung sa auction o binili mo sa developer o binili mo sa tao?
08:17.3
Hindi nga, sir. Ayun nga po yung naging...
08:19.3
Hindi mo ako nasasagot eh. Okay. Atty. Batas Mauricio, magandang umaga po sa iyo.
08:23.3
Magandang umaga po. Gino'ng Ventulfo. Magandang umaga po sa mga panauhin natin. Nandito po sa iyo, pabitag mo ni Ventulfo. Yes, sir.
08:29.3
Siguro naman, Atty., nasusundan mo na kung anong nangyayari unless you want me to text back again.
08:34.3
Okay na po ito. Okay na po yung nadinig natin.
08:37.3
Paano nabili pa ng ibang tao kahit Home Owners Association President pero hindi ang isang pag-aari sa loob ng subdivision na nauna nang naibenta sa OFW?
08:48.3
O di kaya kahit...
08:49.3
O di kaya kahit sa kanino mang buyer. Yung po yung punto na dapat na maiswalad, dahil makatotohanan po yan pagka nagkabentahan,
08:59.3
baka mat may nakabili na, ito po ay papasok sa krimen ng istapa. Bakit po ista ba magkakaroon na double sale dyan?
09:07.3
At ang lahat ang may kinalaman sa double sale, nauna nang binenta tapos binenta ulit. Kasama po yung buyer dito sa pakalawang bentahan, meron pong planagotang kriminal
09:18.3
at may pananagotang pagkakabilanggo. So ang tingin ko po dito, hindi ko kailangan tanungin itong former Home Owner President, paano niya nabili?
09:26.3
Maliwanag po sa kanyang pag-amin na nabili niya, ginawang mentul po mga kababayan, lalo na ikaw na former Home Owners Association President,
09:34.3
alam mo na may krimen ka ng katangkot o naginawa o naganap sapagkat mayroon na may naunang may-ari dyan. Hindi mo po pwedeng bilhin yan na walang pahintulot yung naunang may-ari.
09:45.3
Ano daw ang sagot nyo rito alias Roy?
09:47.3
So yun nga sir, binenta lang sa akin kasi hindi naman talaga ako rito taga JN3, taga DASMA ako. So may business ako dito na para lang mapalapit din ako dito sa negosyo ko, may inalok sa akin na ganyan.
10:01.3
So in other words, Roy, ginawa mo, binili mo lang without due diligence. Bili ka lang ng bili. Indiscriminate buying ka. Indiscriminate buying ka.
10:10.3
Kasi nagtiwala po ako doon sa HOA President.
10:15.3
Dahil siya dumaan naman sa HOA.
10:19.3
Attorney, anong tingin mo yung defensa niya, yung alibi niya?
10:22.3
Sa tingin ko po dito, lalong lumalalim ang pananagot ng kriminal. Bibili ka, lupa. O di kaya may bahay pa yan. Hindi mo kinikwestiyon o hindi mo tinitiyak na malinis ang pagkakabili mo.
10:36.3
Pagkatapos sasabihin mong negosyante ka. Teka muna, bakit kung negosyante ka, alam mo kailangan mo mag-investig at magsaliksik para hindi masayang ang pera mo. E lumilitaw nito. Hindi ka nagbayad.
10:46.3
Yung tamang kabayaran yan, nagkaintindihan na lang kayo nung sinasabi mong nagkabilihan kayo yan. Kaya gano'n na nangyari. Lalo pong nagiging mabigat ang pananagot ng kriminal. Dito pong dating homeowner's president na ito, Ginong Ben Tulfo, hindi po matutuhanan at hindi makatuwiran at hindi nakayon sa batas ang kanyang pagpapaliwanag.
11:07.3
Alias Roy, may absolute deed of sale ka ba na papakita?
11:11.3
Ano siya re? Move in lang po.
11:14.3
Wala na ba absolute deed of sale?
11:15.3
Wala na ba absolute deed of sale?
11:16.3
Wala na ba absolute deed of sale? Walang contract to sale. Attorney, move in lang sa basbas ng dating presidente.
11:22.3
Ang aking pong nakikita dyan, Ginong Ben Tulfo ay soli na lang doon sa may-ari. Off the bill yan eh. Kawawa naman po sa napakahabang panahong kinita ang pera, ipinampili dyan.
11:32.3
Pagkatapos ganito lang kasasadlakan, mga negosyante pang itinuturing mga leader-komunidad. Pagkatapos eh, mga leader pala lang kung sino-sinong nangungurakot ng bahay o lupa nang may lupa. Naku po, paghintayin mo kayo.
11:45.3
Alias Roy, binibigyan ka namin. Tinatago namin ang katauhan mo. Maraming salamat pagsagot mo. Kaya lang, lahat na sinasabi mo lalo ka naiipit dito. Kasi negosyante ka. Ibig sabihin may opportunism ang ginawa mo rito na hindi ka nagawa ng due diligence mo.
11:59.3
Ngayon, ang maganda roon sa gusto ko narinig sa iyo na gusto mo nang tumigil na in ganitong klaseng kalakaran sa loob ng subdivision kaya pinatigil mo. Pinatigil mo pero nakabili ka.
12:11.3
Nabiktima po ako sir.
12:13.3
Hindi, nakabili. Hindi ka nabiktima.
12:14.3
Hindi, nakabili. Hindi ka nabiktima.
12:15.3
Eh, ang biktima, alam mo binili mo dahil may ugnayin kayo ng dating presidente. Alam mo naman dahil negosyante ka, bibili ka, may contract to sell muna. Sa contract to sell na yan, titingin ka muna due diligence. Nag-uusap lang kayo ng sinasabing presidente rito eh.
12:31.3
Ngayon, naging presidente ka na, nakita mo na, dapat matigil na itong kalakaran na ito. Hindi ibig sabihin kapag ang isang bahay at lupa nakatiwangwang lang dyan, kaya may interest man kung walang value doon sa nagmamayari.
12:44.3
Pagmamayari niya yan, hindi niyo pwedeng okupahin. Hindi kayo mga sangkater bang mga squatter sa loob ng sinasabing agaw bahay, agaw lupa, sa loob ng sinasabing subdivision na pag-aari ng ano yan, fill and vest. Makikita niyo naman kung ikaw may due diligence, marunong ka. Alamin mo lang sa clubhouse. Alamin mo sa presidente. Kung presidente marunong, malalaman niya kung kanino yan. Paid off na yan eh. Paano ninyo nakuha? Ah, dahil wala yung OFW. Wala kasing tumitingin.
13:12.3
Kaya dahil walang tumingin, dahil walang tao, inukupan ninyo. Ngayon, nalumutang na ang tao at sinasabi mo ngayon, ito talagang paayos mo, eh sinisingil mo yung nagmamayari. May karapatan ba, attorney, yung taong nagukupa, nalingid sa kanilang nagmamayari, na ngayon dahil pinaganda niya raw, eh sinisingil niya, pinaganda niya yung CR, pinaganda niya yung sliding window, may karapatan ba siyang maningil doon sa taong nagmamayari?
13:38.2
Wala po eh. Basahin na lang niya yung Article 49.
13:42.3
Ang nakalagay po dyan sa Article 449 ng Kodigo Sibil, pagka yung isang tao, inaako niya yung lupa, nagtayo siya ng kung anumang estrukturo, di kaya pinaganda niya yung nanduduna. Pero alam niya na merong nagmamayari, builder in bad faith po yan, ang lahat ng kanyang itinatayo, mawawala sa kanya, mabukul sa tunay na mayari. At may tungkol rin siyang magbayad ng danios per juicios. Doon po sa naagawan.
14:08.2
Isa sa uli mo, babalik mo, taturn over mo sa mayari. Alin sa tatlo?
14:12.3
Eh hindi, sinabi niyo sir.
14:14.3
Di lahat ng tatlo gawin mo kasi illegal yung ginawa mo. Attorney, narinig mo ba ang sinasabi ko rito?
14:20.5
Oo po, wala naman po siyang pagtipilihan. Alam naman niya kung ano ang tama, ano ang mali. At lalo na kung nagkamali siya ng pinili dyan sa tatlong yan, at hindi po siya pwedeng magkamali.
14:32.2
Pagka nagkamali siya at kanyang ilalaban pa to, eh ipakita po natin na hindi po pwedeng lalong maaabuso ang mga taong lumalapit sa ibabitang mga ventura.
14:42.3
At ayuhan po namin ito, gaya ng madalas na bigin, yung ginawang ventura po.
14:46.5
Okay. Attorney, maraming salamat sa pagbibigay mo ng punto de vista ng legal.
14:50.8
Lahat na sinasabi mo, nauukul sa batas. Kaya kang ikaw ang attorney batas, Mauricio. Kilala.
14:57.0
Simulan dekada pa ng 2000, kilala na kita. Idol na kita noon. Hanggang sa lukuyan.
15:02.4
Pagdating sa batas, walang tatalo sa iyo. Kung pag-uusapan ng lahat ng kapareho na ito, ay ako'y maswerte nakatuwang ka namin dito sa sinasabing advocacya namin.
15:11.0
Attorney Batas, maraming salamat.
15:12.6
Alias Roy, ayusin mo na lang ito, alias Roy. Itatago akong pangalan mo. Just do the right thing. Yun lang ang gusto kong mangyari, alias Roy.
15:21.1
Are you still there?
15:23.7
Just do the right thing. Ako naman, tinago namin ang pangalan mo. We're not gonna even mention your name, but with due respect, can you do something better?
15:33.8
Just do the right thing. That's all I want you to do.
15:36.3
Sa batas, sinabi na namin kung ano mga batas. Kapag hindi mo pa rin ginawa yung gusto namin mangyari,
15:42.3
dahil sa batas yan, tutulong na kami, Roy, lahat na magbubuluwakan yung mga ewan na tinatago ninyo dyan sa sinasabing subdivision.
15:49.2
Mapapahiya kayo. Do not let me come in anymore. Please do the right thing. Can you do that?
15:55.0
Hindi nga, sir. Ako naman, may ano lang naman. Hindi naman parang ako naman yung gumawa rito ng ganyan.
16:01.9
No, alias Roy, I know. Nakinabang ka. Isa ka sa biktimang nakinabang.
16:09.5
Pero hindi ako yung isa sa mga gumagawa ng ganyan dito, sir.
16:12.3
Well, you happen to be. Accessory ka pa rin. Nakinabang ka. Ibig sabihin, pinakinabangan mo. Ngayon na alam mo, isuka mo.
16:22.4
Hate. Hate something that is bad. God hates those things na yung sinasabing corruption, stealing.
16:31.9
Medyo tayo nagkakamali, nagkakasala. Just do the right thing. Yung lang gusto kong sabihin sa'yo, boss.
16:37.2
Ako'y may pakiusap pa naman. Sana naman papasok to'ng sinasabi mo.
16:41.5
Huwag ka mang hinahing sa perang nagastos mo dyan. Kasi ang batas, hindi tinitingnan yan.
16:47.8
Kung sinasabi mo ang biktima ka, hindi. Ikaw ang nare-reklamo eh.
16:51.1
Wala na kaming pakialam kung sino ng biktima sa'yo. Ituro mo sila, ihudas mo sila. End of story.
16:58.3
Okay, idol. Sige.
16:59.7
Okay, sige. Sana natauhan ka na.
17:02.4
Tulong at servisyo may tatak-tatak-bitag. Ako po si Ben. Ito pa yung hashtag, Ibabitag mo.
