00:40.9
discussion walang edit-edit at kasama pa
00:44.4
rin yung aking whiteboard tuturo ko sa
00:47.3
inyo Paano ba kayo dapat
00:51.1
mag-compute kung magkano ang cost ng
00:53.5
construction ng bahay ngayon no ngayon
00:56.5
ay 2024 pero I think itong presyo na '
01:00.6
hanggang next year
01:03.0
2025 so ito yung mga dapat niyong
01:07.0
malaman okay hawakan na natin yung
01:10.0
ating whiteboard yung una
01:16.8
malaman ay yung tinatawag nating Okay
01:23.5
diyan number one yung
01:31.1
area take note ha yung floor area ay iba
01:43.6
area parang hindi nakikita masyado Okay
01:47.0
lapit natin Iba yung lot area iba yung
01:51.4
floor area kasi syempre yung lot yun
01:54.5
Yung lote sukat ng lote example ito Yung
01:58.4
lote mo ang sukat ng lote mo let's say
02:06.9
15 para makuha mo yung lot area
02:09.4
i-multiply mo lang yan so ang lot area
02:16.7
150 s me hindi tayo diyan pupunta para
02:22.0
malaman natin yung cost ng bahay mo
02:25.4
Although may May gagawin tayo diyan
02:30.4
Ano ba yung floor area so example
02:33.7
nagpagawa ka sa architect mo ng plano at
02:38.1
nung ginawa niya yung plano ito yung
02:40.7
naging footprint nung bahay ibig sabiin
02:43.0
nung footprint yung pinagtayuan
02:46.5
let's say ang sukat niya para madali
02:49.4
lang 5 ito ay 10 so para makuha mo yung
02:56.8
area nung bahay o yung tinayuan
03:00.6
multiply mo lang din yung sukat na 5
03:03.2
tsaka 10 so ang floor area mo ay
03:11.9
me hindi lang yan kung ito ay single
03:15.5
story lang kung isang palapag lang eh
03:19.3
paano kung dalawa kung two floors tos
03:21.8
Ganyan din yung sukat So it 2 mo lang So
03:25.6
ibig sabiin kung the two stories ganito
03:30.2
100 kasi 10 * 550 * 2
03:37.9
me at Syempre iba rin kapagka
03:40.8
paulit-ulit na third floor kung may
03:43.8
basement yan So kung ilan yung floor
03:47.0
ibig sabihin yun yung multiplier mo para
03:51.5
makuha mo ang total floor area so yan
03:53.6
yung una bakit kailangan natin makuha
03:55.4
yung floor area kasi kadalasan yan yung
04:01.0
contractor sa pagpepresyo nila ng
04:04.8
construction ng bahay mo ang tawag doon
04:08.9
ay per square meter Flor
04:13.6
area ilapit nga natin itong camerang
04:19.6
okay Ayan Mas madali ang
04:23.7
buhay ang tawag do ayta tayo sa number
04:33.2
price per square meter ng floor area
04:39.1
yung sinasabi ko sa inyo Bakit itong
04:41.1
floor area yung kailangan natin kasi
04:42.6
diyan nagbase yung mga contractors sa
04:46.0
pagpepresyo nila so iba-iba ang presyo
04:49.6
ng bahay Depende sa maraming mga
04:53.8
parameters na tinitigan ano yung mga
04:56.4
parameters Nae yung construction method
05:00.4
paano ba ang build niyan yan ba ay kahoy
05:04.4
yan ba ay bakal concrete o anoang
05:08.1
material na ginagamit ngayon so yung
05:10.4
construction method isa sa mga
05:14.5
pangalawa yong site o yung location Saan
05:18.8
ba located yan baka malayo sa contractor
05:22.3
yung contractor taga QC yung
05:24.6
construction eh taga o yung construction
05:29.3
ay sa mindanao Syempre iba yun Okay so
05:35.9
ba Actually halos yan yun e no site
05:40.0
development isa rin yun no site Dev Pero
05:44.2
sa gagawin natin hindi muna natin sasama
05:47.9
yan kasi nga yung price per square meter
05:51.1
ang coverage nito ay
05:56.3
pagtatrabaho plus materyales
06:01.1
So yan lang ang coverage ng ganitong
06:05.6
sabihin pupunta na dun sa site yung
06:08.0
magtatrabaho at itatayo na yung bahay mo
06:11.0
ganun ang coverage niyan hindi kasama
06:13.4
diyan yung pag ah halimbawa magre-rent
06:17.7
sila ng mga equipment kasi sobrang
06:20.2
challenging nung site mo kailangan nila
06:22.6
ng bakho kailangan nila ng hauling na
06:26.4
marami-rami no maraming aalisin na lupa
06:30.0
o kaya naman yung site mo hindi
06:33.2
truck ang kakasya lang eh maliliit na
06:36.8
mga truck Paano magde-deliver ng
06:39.5
materyales doon so mas magagastos imbes
06:42.5
na magdadala sila ng dump truck ng
06:44.5
aggregates o buwang graba ang papasok
06:48.1
lang doun eh Yung maliliit na mga truck
06:51.3
o kaya El so mas mahal ang preso n so
06:54.9
yun yung ibig sabihin niyan So ibig
06:58.6
sabihin Labor and materials lang ang
07:01.8
pinag-uusapan sa ganitong presyo nasa
07:03.8
ngayon no Magkano ba ang
07:06.6
mga presyo ngayon
07:09.2
di tingnan natin yung ano ano iba't
07:12.9
ibang mga dapat nating tingnan na
07:16.0
factors sa presyo na o Pasensya na ha
07:20.5
tiyaga tiyaga lang kayo wala tayong edit
07:23.6
si straight to the point itong ating ano
07:27.8
discussion so para hindi idle eh
07:31.7
magsasalita tayo habang nagbubura Okay
07:35.6
an ano yung mga presyo para malaman
07:39.6
natin yung mga presyo malaman din natin
07:45.1
kategorya ng iba't ibang pagpepresyo
07:48.6
ibig sabihin kung ano yung itsura ng ah
07:53.0
bahay mo ang tawag don ay finishes
07:57.9
yan so So yung unang finishes o yung
08:01.7
unang finish a tawag nating
08:07.4
structural finish ang structural finish
08:11.7
ito yyung ano lang no kung hollow block
08:14.4
yyan hollow block lang walang plastering
08:21.1
nakabubuo wala pang mga bintana Kasi nga
08:23.8
wala pang finishing yung pinaka core
08:26.3
lang structural core ung ung pader yung
08:31.6
bubong yung sahig na wala pang tiles
08:34.9
wala pang finish So sa ngayon ang
08:37.9
ganitong klase ng construction Eh ano
08:41.3
lang yan mura lang yan syempre baka nga
08:44.1
yan ay wala pang Php20,000 less than
08:48.0
20,000 per square me yan ang presyuhan
08:52.2
niyan So kung ung nakuha mo na ung floor
08:56.0
area halimbawa ang floor area ng bahay
08:59.0
na itatayo mo ay 100 s met tapos ganyan
09:03.1
lang ang plano mong itayo yung
09:06.0
ah ano lang pader lang bubong Wala lahat
09:09.6
walang finishes walang wires Walang ah
09:13.4
Pling puro stab outs lang o mga abang
09:15.9
lang So yung 100 s met naon times mo
09:18.8
lang sa 20 Ilan yun 2 million Ayan so 2
09:26.6
million kung gann yung itatayo mo
09:29.9
check na natin baka nagkakamali tayo
09:32.4
tama naman kasi 100 ah
09:49.0
20,000 Syempre yung ah 100 Dadagdagan mo
09:53.1
ng ilang zero Yan 1 2 3 4 1 2 3 4 times
09:58.4
2 mo di 2 million tama naman yung Mat ko
10:04.1
Okay so ganyan yan sample ano pa ang
10:08.3
kasunod dito ay yung tinatawag na
10:11.8
basic o yung economical lang basic
10:15.8
finish lang o yung economical ano ba
10:19.3
yung economical or
10:24.6
ecal ito yung mga karaniwan na nakikita
10:30.8
doon sa mga ano no mga
10:35.4
low tawag economic housing o economic
10:39.6
economical housing yung mga binebentang
10:42.9
house and lot na pag Pinasok mo Ang
10:47.6
nakalagay lang na tiles ay mura lang
10:51.0
Yung maliliit na tiles ang bintana niya
10:55.3
maninipis ang pinto niya ay hindi solid
10:59.3
no ang bubong niya ay yero yun ' ' ung
11:03.3
mga karaniwang available sa mga
11:05.6
Uh economic housing so ang presyo niyan
11:09.0
Syempre mas mataas sa 20,000 per s met
11:20.1
30,000 Depende nga eh Kung ano yung
11:23.3
finish kasi naka pwede kasing yan ay
11:26.3
naka Primer paint lang pwede rin naman
11:28.8
na nakapintura na tapos yung range na
11:32.1
yan Bakit ganyan yung range Bakit 20
11:35.9
papuntang 30 kasi nga iba ang dynamics
11:40.2
ng isang palapag lang compared sa
11:43.0
magtatayo ka ng dalawang palapag So kung
11:45.4
isang palapag lang yung itatayo mo dito
11:47.3
ka sa 20 palapit sa 20 kung dalawang
11:51.0
palapag yan o mas mataas pa papalayo ka
11:53.7
ganun yan Iba kasi ang gastos ng
11:57.0
foundation kapag ka isang Palapag lang
11:59.5
versus dalawa hanggang tatlo hanggang
12:01.4
Ilan man pag Syempre mas magastos
12:03.7
kapagka more than single story na next
12:07.3
ito na yung tinatawag na
12:10.3
standard Okay so kung itong basic Ay ano
12:14.7
yan low standard yung standard finish
12:19.4
Ito naman yung ano na panoorin niyo Ong
12:22.4
video ko na to Meron akong video
12:25.2
recently sa YouTube tsaka sa Facebook
12:28.2
ito hanapin ni yan yan so Gumawa kami ng
12:33.1
isang standard Finish
12:38.4
bahay so kung Magkano inabot niyan eh
12:42.3
i-check niyo no Panoorin niyo yun yung
12:45.5
standard finish so Magkano Ong standard
12:48.6
finish Syempre ang standard finish more
12:52.0
than 30,000 na yan more than
12:59.8
mas mataas na yan no medyo mas
13:01.4
mataas-taas na yung range niyan kasi
13:03.8
iba-iba na yung klase ng mga materyales
13:06.5
na ginagamit diyan e so mga 30 to
13:11.2
40 sa experience ko yan yun 30 to 40
13:14.6
again kapag ka single story dito ka sa
13:17.2
palapit sa 30 kapag ka
13:19.8
multiple multi level na siya papalapit
13:24.9
40,000 so ang kasunod niyan Syempre eh
13:28.8
yung medyo Ano na semi
13:31.7
elegant itong semi elegant iba na ang
13:35.0
ano nito an mga finishes nito kung yung
13:37.4
standard finish ito yyung mga regular na
13:43.0
no dito sa semi elegant Aba Lumalaki na
13:46.0
yung tiles niyan baka um 80x 80 na yan o
13:48.7
kaya 60x 120 CM na tiles t's porcel na
13:53.9
yan kung dito sa standard ay ceramic
13:56.6
dito sa semi elegant porcel na yung mga
13:58.6
ties kung dito sa standard finish ang
14:01.4
bubong ay yero Aba dito sa semi elegant
14:04.2
Ano na yan no Baka stone coated na ano
14:08.0
na yan metal roof o kaya naman Baka
14:12.1
shumi shingles na yan iba na yung mga
14:16.3
bintana nito kung sa standard finish ay
14:19.7
salamin lang na 6 mm baka dito sa semi
14:23.8
elegant ay tempered na kung dito sa
14:26.6
standard ordinary na 6mm take ng glas
14:29.3
semi elegant tempered glass na kung dito
14:32.8
sa standard aluminum ang ang ah frame ng
14:36.3
bintana dito sa dito sa semi elegant
14:39.0
Baka upvc na So yun no tumataas na yung
14:43.2
ano yung kalidad so Magkano Ong ganito
14:46.4
semi elegant yan ay more than 40 Syempre
14:52.4
Php4,000 to medyo malayo-layo yung range
14:56.8
nito pumapasok pa yan ng 6 6,000 yan ang
15:01.4
range na yan kasi talagang
15:04.1
napakarami ng variety ng materyales na
15:07.8
pumapasok diyan sa semi elegant finish
15:11.6
and Syempre pagkatapos ng semi elegant
15:14.5
elegant na elegant or yung
15:23.1
luxury Syempre mas mataas na yan sa
15:26.7
60 pwedeng umabot yan ng hang
15:31.4
Php1,000 per square met and Syempre high
15:36.4
end eh Infinity na yun so yan yung
15:41.2
pagpepresyo so kapag ka nagpagawa ka na
15:45.5
ng plano sa architect tapos medyo
15:48.4
Syempre hindi naman palaging rectangular
15:50.4
or square lang yung area syempre baka
15:53.2
mahirap na i-compute ung floor area
15:55.1
tanungin mo sa architect architect ilang
15:56.8
floor area niyan ano ah square meters
15:59.6
ang floor EA niya para malaman mo no
16:02.2
bago ka kumuha ng contractor Makikita mo
16:04.5
ngayon kung magkano ang presyo ng
16:06.7
construction again ha
16:10.8
construction kasi nga Labor and
16:14.1
materials lang to tandaan niyo ha
16:19.0
and materials lang yan ano ang mga hindi
16:23.9
diyan Syempre plus ung
16:27.2
tax Ano pa plus yung ah contingencies
16:31.7
Ano ba yung contingencies
16:34.4
panoorin niyo yung video ko para makita
16:38.8
niyo may video ako sa YouTube Hanapin
16:41.5
niyo sa playlist ko yung ocm o yung
16:44.7
overhead contingencies and miscellenous
16:48.6
so para magkaroon kayo ng general idea
16:51.8
yung contingencies ito yung mga cost
16:54.0
items na hindi mo masusukat binanggit
16:56.7
nga natin kanina e kumbaga ano yan '
17:00.6
nandiyan ung super ung cost ng
17:02.7
supervision Paano mo naman masusukat ung
17:05.6
cost ng supervision ' ba yung cost ng
17:09.6
mobilization Syempre pwede yan may mga
17:12.2
unexpected na mangyayari no yung weather
17:15.3
conditions hindi natin
17:17.7
mahuhulaan at iba pang mga delays or
17:21.6
possible cause of delays na i-combine
17:29.0
Syempre pagka kinoma niya yun iniwasan
17:30.9
niya yun kailangan niya ng cost may cost
17:32.6
yun so dito yun at iba pa ' So ano pang
17:36.2
Syempre hindi pa diyan kasama yung
17:38.2
profit ng contractor yan na kapag sin
17:43.0
sinam up mo lahat yan ang range niyan
17:57.8
magpa-plug so yan yun yung tax pa lang
18:01.6
eh Ang laki na yan so yan ay ia-add on
18:07.2
kapag nakuha mo ito ia-add mo yung 20 to
18:11.6
30% kung kukuha ka ng contractor pero
18:15.5
kung ikaw lang ang magpapatayo niyan
18:18.0
which is Hindi ko nire-recommend kasi
18:21.0
Ano naman ang alam mo sa construction
18:22.8
baka maloko ka lang ng tao mo iniisip mo
18:26.1
makakatipid ka yun pala ano lang
18:29.7
pa peti peti lang sila Kasi R1 so yun
18:33.9
yung mga dapat mong bantayan kung ikaw
18:37.7
lang yung nagpapatayo Pero kung kukuha
18:39.7
ka na ng contractor at least eh Alam mo
18:42.8
na wala ng dagdag kung ano yung
18:45.2
napagkasunduan niyo na cost nung
18:49.0
finish plus yung 20 to 30% na
18:52.9
contingency stocks tsaka profit ni
18:57.1
contractor okay so yan Sana natuto kayo
19:01.9
at sana i-share niyo sa iba at sana
19:05.8
mag-subscribe kayo mag-follow sa aking
19:09.4
mga platform YouTube and Facebook
19:14.1
Maraming salamat po Ingat po tayong
19:16.1
lahat Hanggang sa susunod Ako po si
