AHENTE, NAKIKI-KOMISYON! DI NAMAN PALA SIYA KASAMA SA TRANSAKSYON!
00:35.0
Sir Santos Yes po May mga text messages
00:37.6
din po ako May call po din ako sa kanya
00:39.8
Meron po coordinated po kasi kung hindi
00:42.1
ko po yan kinordon diyan ng buyer e
00:45.5
Hindi po sila nakaabot doun sa oras ng
00:47.5
ano kami po yung mismong
00:55.7
sir Actually pangatlong property na po
00:58.7
ito na ibebenta ko sa kanya m yung
01:01.5
dalawang property po niya in naibenta ko
01:03.5
na dati po at ako rin po ang nag-ayos ng
01:05.5
papeles so Tiwala lang po kaya hindi na
01:07.6
din po ako nagpapirma ng authority dahil
01:09.8
matagal na din po kami
01:24.2
nag-translate dahil kung hindi po
01:26.2
nakasulat yung kasunduan tungkol sa
01:28.2
bentahan May problema po tayo sapagkat
01:30.5
hindi po kikilalanin ang patas yan ng
01:36.1
kig po si Mr Santos B kigo JR
01:39.8
napag-isipan ko ibenta ang aking
01:42.1
property na na-invest ko sa galing Qatar
01:46.0
At ilagay ko sa Facebook account sa
01:48.1
marketplace ang lahat ng detalye at
01:50.2
nakalagay doon is direct po ang buyer sa
01:53.0
seller no Agent to be entertained at
01:55.7
nabigla na lang po ako itong buwan ng
01:58.2
Mayo 2020 po may dumating na isang
02:01.6
ahente na paglamang ko sa buyer na ang
02:04.8
aking ad sa marketplace ay ni-repost
02:07.6
inap itong isang ahente nangaling
02:10.4
rosemary walang paalam walang pahing
02:12.6
tulot ni-repost niya yun nakita ko na
02:16.5
wala na yung detalye yan ng no Agent
02:19.0
required basta sila So ibig sabihin
02:21.1
saakin ho ang words na yun eh Nag
02:22.8
fishing sila ng ng buyer at Ayun o
02:25.5
nadala nila yung buyer sa bahay ko ng
02:27.6
walang paalam bigla na lang nadon sila
02:29.6
sa ko pati yung buyer Ayun nangyari
02:31.9
na-entertain ko yung buyer Syempre buyer
02:33.8
ho yun entertaining ko pero yung ahente
02:35.9
Hindi ho umakyat at nagbigay ng detalye
02:38.5
saakin na bigla ako na nag-text sa akin
02:40.9
na Humihingi na ng
02:42.6
komisyon sa akin bilang nagturo lang
02:46.4
naman sila ng ah ng bahay ko eh nabigyan
02:50.3
ko sila ng halagang 35 m000 So ngayon
02:52.8
ang hining 195,000
02:55.3
bilang total Commission niya raw kahit
02:58.3
walang kasunduan o walang nangyaring
03:01.4
kasulatan or notarize or spa kami
03:04.7
binigay sa kanya Hinihingi niya hanggang
03:07.1
huli hanggang last week Hinihingi niya
03:09.2
yung komisyon na yon sir ah itong
03:12.1
reklamo ninyo e Parang bigla na lang may
03:14.3
lumutang na ahente na nagke-claim siya
03:16.3
yung dahilan kung bakit nabenta itong
03:18.0
bahay ninyo yan yung sinasabi mong
03:19.8
ahente na Bigla na lang lumutang at
03:21.8
Naniningil sayo ng komisyon Magkano po
03:25.9
comp Magkano ba yung binenta niyong
03:28.2
bahay yung total ano n 6.5 itong ahente
03:31.2
na si mirna hindi mo talaga siya kilala
03:33.1
Actually kilala ko siya naglakad siya sa
03:35.3
akin ng isang bahay ko na binenta Oo
03:38.2
kasi nakita ko doun sa post mo sa social
03:39.9
media a direct call to the owner walang
03:42.4
Agent ag Agent to be entertained Ayan
03:45.2
ang talagang nakalagay diyan limit Kayo
03:47.2
ba nagkaroon ba kayo before ng kahit man
03:49.2
lamang verbal agreement na sige
03:51.1
Tutulungan ko kayo sir na ibenta Ong
03:53.1
bahay niyo anything like that po Wala
03:55.0
pong nangyaring ganan Walang ganon wala
03:57.0
rin siyang maipakita na patunay na
03:59.2
kumbaga siya yung ahente mo e walang
04:01.4
kontrata eh walang namamagitang walang
04:03.8
namamagitan sabi mo na biglang lumitaw
04:06.1
itong si mirna na kasama ang buyer doon
04:08.6
sa bahay mo tama ba Actually correction
04:10.7
po hindi po si mirna yon rosemary nasa
04:13.1
harapan ng buyer ang buyer alam talaga
04:15.4
yung bahay ko dumating siya nakita niya
04:17.7
yun yyung rosemary so pinaakyat ko buyer
04:20.4
in-entertain ko karoon kami ng kasunduan
04:23.1
50 50% Tinanong mo ba si rosemary kung
04:26.8
anong ginagawa niya doon Anong kinalaman
04:29.0
niya doon sa B bahay Hindi po so
04:30.8
nagkaroon ng text sa akin na-receive ko
04:33.2
na ang buyer is nagre-request ng 1m muna
04:37.8
pauna reservation Sino nag-text sayo si
04:41.4
mirna na si mirna Sige kausapin na natin
04:44.2
itong buyer ng bahay na si alias James
04:47.3
Magandang umaga po sa inyo Paano mo
04:49.0
nalaman yung ah bahay ni sir ay ay
04:52.7
binebenta niya So yung misis ko po kasi
04:55.4
nagtingin-tingin ng ah mga house and lot
04:58.6
po sa Facebook tapos nakita niya po sa
05:01.0
marketplace po itong post ros Mar at
05:04.0
Anna yung dalawang ahente po pero hindi
05:06.0
po sina kinontact po ng misis ko yung
05:08.7
through Messenger Tapos nakipagdeal po
05:11.2
kaming pumunta sa sa bahay na yon eh
05:13.6
Hindi po sila nakaabot doun sa oras ng
05:15.8
ano kami po yung mismong
05:24.6
nagdisenyo sir kayo ang nagkaroon ng
05:27.5
pag-uusap Hindi niyo ba sir din natanong
05:29.9
si rosemary Kung Siya ba yung official
05:31.9
ahente ni ah Sir Santos dito ngayon
05:35.2
actually hindi nga po siya pumasok sa
05:37.8
bahay Kami lang po ang pumasok sa bahay
05:40.0
for some reason po hindi po namin
05:42.2
maintindihan bakit hindi po siya pumasok
05:44.5
sa bahay po hintay siyang tao po between
05:48.6
buyer and seller po kami do kami na lang
05:51.4
po nag-usap ni sir kiga nagkaroon na ng
05:54.0
closing ng deal Tama po ba Yes po Opo
05:56.4
bigla pong si mirna na po yung
05:58.2
nag-appear nung pangalawang punta namin
06:00.2
na almost closing the deal na po doun po
06:03.1
siya nagpakilala na siya daw ang
06:28.6
magbo-boyfriend na sinasabing papeles
06:31.1
dito ni sir Santos I think kung saan na
06:33.2
ipinapa na daw sa inyong pangalan but
06:35.6
then nagkaroon ng problema ah kwento mo
06:37.8
nga sa amin sir kung ano nangyari doon
06:39.5
as per sir kiga po kasi nag-file daw po
06:41.8
adverse claim po ito si Mayor na sa
06:44.3
registry of deeds apektado po kami doon
06:46.7
kasi po parang nade-delay po yung transm
06:49.3
namin sa Sino sir yung ah Dapat
06:51.4
mag-aayos ng ah ng papeles para diyan sa
06:54.7
bahay si sir Santos ba o kayo so
06:58.4
supposed to be po si na pero dahil
07:00.4
nagkaroon po sila ng conflict ni sir
07:02.2
kigo Nagsabi po to si mirna na hindi na
07:05.3
daw siya mag-aayos at ibigay na lang daw
07:07.8
sa kanya yung komisyon niya na yun nga
07:09.7
daw 195 so kami humahanap kami ng ah
07:13.4
taong mag-aassist sa amin na may
07:15.6
kakilala naman din po kami so i ano lang
07:18.0
po namin yung adverse claim kasi parang
07:20.0
sinas Parang sinasabi po yata ni mirna
07:22.2
hindi niya iwi-withdraw yung adverse
07:23.8
claim hangga't hindi po siya nababayaran
07:25.7
ng komisyon Sana po maayos po ni ah ni
07:30.0
sir kiga pati ni Mira kung ano po yung
07:32.3
dapat maayos po diyan at para po sa amin
07:35.2
sa part po namin makap pa ma-transfer na
07:37.4
po yung title makapag-file na po kam Yes
07:39.8
kasi sir eh ang may ipit din dito si sir
07:42.3
Santos kasi siya yung nagbenta ng bahay
07:44.4
then aayun nagkakaroon ng problema yung
07:46.2
papeles So it really has to be his
07:48.2
responsibility to fix it kasi kayo ay
07:50.6
nakapagbigay na din ng paunan na pera na
07:52.6
hindi naman din na ah maliit na halaga
07:55.9
napakalaking halaga kaya Talagang dapat
07:58.1
maayos Sige siguro stay on the line muna
08:00.4
kausapin din namin itong ahente na si
08:03.4
mirna na on the line down so Magandang
08:05.8
umaga sa inyo mirna Tolentino guerzon
08:08.9
Paano nagkaroon ng maayos na pag-uusap
08:11.4
na kayo ay isang ahente Actually
08:13.6
pangatlong property na po ito na
08:15.5
ibebenta ko sa kanya yung dalawang
08:18.1
property po niya e naibenta ko na dati
08:20.2
po at ako rin po ang nag-ayos na papeles
08:23.1
so Tiwala lang po kaya hindi na din po
08:24.9
ako nagpapirma ng authority dahil
08:26.8
matagal na din po kami nagta-transform
08:29.7
na po ako MM ngayon Nung pinabenta niya
08:33.2
po syempre may mga ang mga ahente
08:35.3
connect connect po yan sir eh so
08:37.1
nasabihan ko po yung dalawang ahente si
08:40.0
si rosemary na tulungan akong i-alok
08:42.6
ibenta ang property ni sir tigaw so
08:45.6
nakakuha po sila ng buyer through Ano
08:48.0
nga po yung sa post po niya Tinawagan po
08:50.8
ako ni rosemary ang sabi niya ate
08:53.5
magview ang buyer at that time po Nasa
08:56.6
biyahe po ako papuntang Tarlac Sabi ko
08:58.5
sige i-connect kita na lang kay Sir kigo
09:00.7
tatawagan ko so nagkita po sila non
09:03.0
coordinated po ako kay sir kigo na may
09:05.4
pupunta na buyer kasama si rosemar
09:07.9
Actually si rosemary po pangatlong Dala
09:10.2
na po namin ng buyer diyan sa kanya Kaya
09:12.9
kilala na po niya yan si rosemary Gaano
09:15.5
Ano niyo po itong ah rosemary ahente po
09:18.6
sila ni buyer ako po ahente po ni sir
09:20.4
kigo senor po ako Sila po sa buyer
09:22.9
ahente B itong si rosemary o si rosemary
09:24.9
po tsaka yung may hanap pa po eh sa
09:26.7
kanya po nag-inquire ang ang buyer ah
09:30.8
siya po ang nagdala po niig coordination
09:34.5
po saakin nung nalaman mo na si rosemary
09:37.4
ay nagkaroon ng posibleng buyer
09:40.0
nagkaroon ba ng pag-uusap dito kay Sir
09:42.7
Santos Yes po Yes po may mga Tex
09:45.2
messages din po ako May call po din ako
09:47.2
sa kanya Meron po coordinated po All
09:50.0
right So ano naging pag-uusap ninyo doon
09:51.9
sa chat and doun sa call may pupunta
09:54.1
pong buyer diyan Kasama n ahente si
09:56.3
rosemary Hindi po kasi ako makakasama
09:58.8
kasi Nasa biyahe po ako papuntang Tarlac
10:01.1
that time So okay naman Ayun po nagkita
10:04.2
sila after po n nag-follow up ako kay
10:06.7
sir kigo ngayon si buyer po
10:08.7
nakikipag-coordinate po yan sa akin
10:10.9
Regarding sa scheme ng payment yung down
10:13.9
payment na 1m ako po yun nakikipag-usap
10:16.9
diyan sa Meron po kaming group chat Sir
10:20.2
May sinasabi si ma'am mirna na
10:21.8
inabisuhan daw ko yun na may pupuntang
10:23.8
at may posibleng interested na buyer
10:25.9
doun sa inyong bahay iba po yun yung mga
10:28.2
dinadala niya okay buyer yon Ma'am mirna
10:30.9
So yung sinasabi niyo doon sa pag-abiso
10:33.1
doun kay Sir is yung doon sa time na
10:35.4
magbibigay na ng pauna ito si buyer Tama
10:37.6
ba Hindi po Hindi po sir Kasi kung hindi
10:40.5
ko po yan kinordon Hindi po makakarating
10:42.6
diyan ng buyer Meron po kaming dokumento
10:44.8
niyan Sir anong dokumento niya hawak
10:46.9
ninyo ma'am na meron po kaming
10:49.0
conversation sa Ma'am Siguro ganito no
10:51.6
Kasi nakikita ko ganyan ung naging
10:53.7
klaseng sistema ninyo bilang isang
10:55.7
ahente kasi para maiwasan niyo ganitong
10:58.2
klaseng sitwasyon wala B kayung ginawang
11:00.2
ah agreement dito kay sir na sinabi na
11:03.0
Sir ito po muna Siguro yung magiging ah
11:05.4
memorandum of agreement natin or certain
11:07.9
na papeles or kontrata habang Maghahanap
11:10.5
kami sir ng sinasabing buyer for example
11:13.8
ako man ay ahente sir bago namin
11:16.1
i-turnover ito si buyer ay iano muna
11:18.9
namin na magkaroon kami ng papeles para
11:20.6
maprotektahan din kami bilang mga ahente
11:22.9
Wala po Actually po pinapagawa niya nga
11:25.1
po ako Hindi nga po ako nakapagpagawa
11:29.4
sinasabi ko Bakit hindi kayo nagpagawa
11:31.8
Hindi po ang kontrata po na ginawa ko ay
11:34.4
yung sa kontrak po sir po actually hindi
11:36.6
ma'am Hindi yung contract to sell yung
11:38.2
mismo agreement mo between you and the
11:41.4
seller kasi bilang isang ahente para
11:45.0
maprotektahan at kapakanan mo kailangan
11:48.2
din dapat magkaroon kayo ng papeles ' pa
11:50.8
po ba para maiwasan Yung ganitong
11:52.7
klaseng gulo na kung saan maraming iba't
11:55.0
ibang ahente na pumapasok na tauhan mo
11:57.6
pala eh di sana ung Kung magiging
11:59.8
komisyon Nong rosemary at Ann na
12:01.7
sinasabi mo ibabawas na lang SAO kasi
12:04.3
ikaw yung mismong kausap ' ba po ba Opo
12:07.2
bakit ang nangyari dito ikaw yung
12:09.0
nagkaroon ng pagkukulang na hindi kayo
12:11.1
gumawa ng agreement at kontrata and then
12:13.8
ngayon ang nangyayari is sinah habon mo
12:15.7
Ong si sir hindi po Actually po Hindi
12:19.0
naman hindi man lang ako nagpagawa ng
12:20.5
written Ano meron kaming chat messages
12:22.9
mag messenger or whatever it is no Kung
12:25.6
tutuusin natin it's not enough viable
12:28.6
agreement well it can be called as
12:31.2
Gentleman's agreement pero ma'am para
12:33.3
maging specific dapat may sinasabing
12:35.7
memorandum of agreement meron d
12:38.0
sinasabing kontrata between yung
12:40.8
sinasabing Agent and seller para
12:43.8
magkaroon ng specific na percentage kung
12:46.8
magkano ibibigay doon sa ahente Di ba po
12:49.2
ba Opo All right so Ma'am Tatanungin
12:51.9
kita again Meron ka bang sinasabing
12:54.7
license na maging isang real estate
12:56.6
broker wala wala po akong license
12:59.7
Wala okay wala kaya ka siguro hindi
13:02.1
makagawa ng sinasabing agreement dahil
13:04.6
wala kang lisensya din ba ma'am na kapag
13:07.8
ikaw ay walang lisensya baka mamaya Ikaw
13:10.3
din ay sabihin na nsam ka din ng tao
13:13.6
hindi po sir Kasi po dati ko ng kliente
13:16.3
si sir kig tatlong property na po niya
13:18.2
nabenta ko which is wala kaming
13:19.6
kasulatan verbal lang po so nagtiwala na
13:22.1
po ako pangatlong property na po niya y
13:24.0
binenta ko ganito para mas maging clear
13:26.5
on the line na ngayon siy batas mukhang
13:29.8
masaya po yang pinag-uusapang isssue
13:32.9
ngayon dito Tungkol po sa karapatan ng
13:36.2
isang tao na maging ahente at yung
13:39.6
kanyang karapatan tanggapin ang kanyang
13:43.0
mga kaukulang komisyon o kabayaran kung
13:46.2
siya ahenteng tunay now Ano po ba sabi
13:49.2
ng kodigo Sibil ng Pilipinas May
13:51.3
kinalaman sa ahente ang tawag po kasi
13:53.2
dito There's a principal Agent
13:56.0
relationship principal at ugnayan sa
13:58.8
kanya ahente o yung taong kanyang
14:00.4
binibigyan ng karapatan upang kumilos
14:02.5
para sa kanyang pangalan at kadalasan
14:04.3
Ito po lalo na kung ang pinag-uusapan ay
14:06.7
lupa real property apartment bahay o iba
14:10.3
pang condominium o building ang sabi po
14:12.8
ng batas article 1403 new Civil Code of
14:15.8
the Philippines kailangan po nakasulat
14:17.7
Dahil kung hindi po nakasulat yung
14:19.2
kasunduan tungkol sa bentahan May
14:21.2
problema po tayo sapagkat hindi po
14:23.3
kikilalanin ng batas Yan ng kodigo Sibil
14:26.0
m dito po sa pinag-uusapan niyo
14:27.9
napakalinaw po ng sagot eh wala pong
14:30.3
kasunduan at ang Sins dito mga texttext
14:33.3
lamang eh hindi pa naman maliwanag kung
14:35.4
una Magkano o meron nga bang komisyon o
14:38.6
talagang nagkasundo na ba sila na sila
14:40.4
na ang principal ahente nabalitaan ko
14:43.8
din ma'am mirna na ikaw daw ay naglagay
14:46.4
ng sinasabing adverse claim sa lupa Tama
14:49.2
po ba Opo All right bakit niyo nilagyan
14:52.0
ng adverse claim yung sinasabing ah luba
14:55.2
kasi nga po hindi po siya nagbibigay ng
14:57.1
komisyon ano ang batas section 7 7
14:59.6
presidential decree 1529 doon po siya
15:02.3
naglagay ng adverse claim at doon po sa
15:04.6
register of dates kung totoo man na
15:07.2
itinatak nila ito Alam ninyo kung ano
15:09.4
yung section 70 PD 1529 yun p ang batas
15:12.6
sa adverse claim nilalagay po diyan
15:14.2
ginawang Carl Tulfo kung kailan pwede
15:16.8
magkaroon ng karapatan ng isang tao para
15:18.8
magtatak ng paghahabol Kailan pa pwedeng
15:21.6
magtatak ng adverse clay kung may
15:24.4
interest po sa lupa mismo yung pong
15:27.4
taong nagpapatak e on kumi komisyon po
15:30.1
laang yan Hindi po yan papayagan ng
15:33.5
batas hindi pinapayagan ng section 70 PD
15:37.8
1529 property registration decree sa
15:40.8
buong Pilipinas po iyan at lalong hindi
15:42.9
dapat payagan ng registry of dats pag
15:45.8
pinayagan po yan ng registry of dits
15:48.5
naku po malaki po ang kasalanan nila
15:51.5
kasalanang administratibo kasalanan
15:53.4
Sibil at kasalanang kriminal Bakit po eh
15:56.3
lumalabag na po sila sa batas mismo
15:59.0
kanilang ipinapatupad section 70 p 1529
16:02.8
you ang Carl tulf All right speaking of
16:05.4
that Attorney no yyung ah sinasabi niyo
16:08.0
din sa registry of deeds ah tawagan na
16:10.8
natin ngayon ang acting Register of
16:13.2
deeds ng
Taguig Pateros Attorney sedfrey
16:17.1
Garcia Magandang umaga po sa inyo Yes po
16:20.4
Magandang umaga rin po sa inyo Al right
16:23.1
ah Attorney no Matanong ko lang kasi
16:25.8
nagkakaroon ng ah problema itong
16:29.2
complainant na lumapit sa amin nagkaroon
16:31.8
daw sir ng paglalagay ng sinasabing
16:34.4
adverse claim doon sa lupa or bahay na
16:38.7
kanyang binebenta ngayon naman sir it's
16:41.2
it's on the matter of commission kausap
16:43.5
din namin ang aming abogado e Sabi naman
16:45.4
na if if it's about Commission then it
16:49.2
shouldn't be entertained pero if it's
16:52.2
about interest doun sa lupa ah may
16:54.8
dehado or whatever hindi nag-agree d sa
16:57.9
pagbebenta ng ba then pupwede siya
17:00.2
lagyan sir Ano yung ah panig ng inyong
17:02.6
opisina tungkol dito well sir Tama po
17:05.4
kayo doon now an adverse claim is really
17:08.2
a notice to the public na may naghahabol
17:11.0
now as to the basis na paghahabol niya
17:13.5
it should be right or interest over the
17:15.8
property at hindi money claim in your
17:18.3
specific case po ny naman po yung add
17:22.5
claim well the denial was made kaya lang
17:26.3
sir We Are The Other party Sino ho yung
17:29.5
nagpasok ng dokumento is given 5 days
17:32.8
upon receipt of the denial whether to
17:35.2
appeal The denial of the RD kasi po
17:38.1
hindi ho namin ma-process yung susunod
17:40.4
hangga't hindi ho naka-close yung yung
17:42.5
kanyang adverse claim kasi nadeny naman
17:46.6
po kaya lang binibigyan din ho kasi
17:48.5
silya ng batas to apila or mag-a doun sa
17:51.6
desisyon ng RD All right So yung
17:54.2
decision ho ng RD becomes final kung
17:57.1
kung Natanggap niya ho yung not at hindi
17:59.7
ho sila nag-ila within the 5 day period
18:02.2
na pinagbibigyan silang umapila sa
18:04.2
central office then i-close ho namin
18:07.0
yong transaction at yung susunod ho na
18:10.2
transaction nakapasok pwede na ho tayong
18:12.8
magproceed Pero in all cases po denied
18:16.1
naman po yung adverse clim nio o nagfile
18:19.0
ho So sa ngayon sir would you be able to
18:22.0
say na pupwede na i-transfer ngayon yung
18:25.3
sinasabing titulo as of the moment sir
18:28.4
hindi pa po naghihintay Ho tayo kung
18:30.6
iaapa niya o hindi kung hindi ho niya
18:33.8
inila clean ho yung ti ng lalabasan ibig
18:37.0
sabihin once natapos ita-transfer yung
18:39.6
property pero Wala hong carryover noong
18:42.1
ah apilan niya pero kung yan ho ay
18:45.7
nag-apil hihintayin ho natin yung apila
18:48.4
niya ag Once na nacomplete yung appeal
18:52.2
niya in konsulta pwede ko pa rin Hong
18:54.9
i-transfer pero ang addition lang ho
18:57.2
doon naka ho yung apila do sa bagong to
19:00.8
mm All right Sige torneo nakuha na namin
19:03.8
ng ah overall perspective na galing sa
19:06.5
side nio So sir Attorney sedfrey Garcia
19:09.7
Maraming salamat po sa inyong pagtanggap
19:11.3
ng aming tawag ngayong araw balikan
19:13.2
natin ngayon si Attorney batas mauricio
19:15.4
Magandang umaga po muli Attorney batas
19:17.2
andyan pa kayo Yes Sir napakaganda po ng
19:19.6
paliwanag ni Attorney sigfred sa tagig
19:22.0
registry of peach sangayon po tayo sa
19:25.4
kanyang sinasabi at kung inyong
19:27.4
pahintulutan magpapayo po tayo ah doon
19:30.2
po sa buyer pupwede ng ipagpatuloy ang
19:33.7
paglilipat ng titulo bagamat gaya po ng
19:36.2
sinasabi eh Ma itatatak pa rin yyung
19:39.2
notice of adverse claim na doon po sa
19:42.5
bagong yan naman paay ayon pa din sa
19:44.7
ikalawang talata ng section 70
19:47.0
presidential decree 1529 Yan pong mga
19:49.7
ganyang notice of adverse clim
19:51.8
technically po sa ilalim ng batas
19:53.8
presidential decree 1529 Yan po ay may
19:56.4
buhay na TL araw lamang mm pag naitatak
20:00.1
poo siya it will have a lifetime of only
20:02.7
30 Days kaya lang po yung may-ari ng
20:05.7
titulo na interesadong alisin Ito po
20:08.2
yung masaya diyan kakailanganin niyang
20:10.1
magp ng petisyon sa Regional trial court
20:13.0
doon po sa kung saan nandoon ng registry
20:15.4
of deeds at hingin nautusan ng hukuman
20:18.4
ang registry of deeds alisin ang adverse
20:21.6
claim dahil wala naman itong katotohanan
20:24.2
sa totoo lang kahit hindi po magpa-file
20:26.8
ng peti yung buyer nanatiling nakatatak
20:29.8
po yung adverse claim Kahit tapos na po
20:32.1
yung issue niya at sinabing bale wala si
20:34.7
adverse claim hindi pa rin po siya
20:36.4
matatanggal hihingin pa rin nung bagong
20:39.7
may-ari registered owner sa Regional
20:42.4
trial court Alisin yang adverse claim na
20:45.2
yan so pareho lang po but sa kanyang
20:47.2
proteksyon sa kasalukuyan para hindi na
20:49.7
mapaglaruan yang lupang yan at saka yung
20:51.8
titulo ilipat na po niya sa pangalan
20:53.8
niya Okay na ba SAO yung napag-usapan
20:55.7
ngayong araw klaro na ba kung anong
20:57.4
susunod mo na gagawin so tungkol doon sa
21:00.4
komisyon naman na hinihingi nitong mir
21:03.1
na hahayaan ko na kayo mag-usap Kayo na
21:06.3
lang mag-usap siguro Doon sa Barangay
21:08.2
papaubaya namin sa Barangay kung willing
21:11.3
pa ba kayo magbigay or whatever it is
21:13.4
kasi kung ako naman tatanungin din sir
21:15.0
no aside doun sa nangyari ng pagdedemand
21:17.4
niya kahit papaano ay may nakita naman
21:19.0
akong effort siguro maybe
21:21.0
na-misunderstood lang siya nasao yan sir
21:23.5
up to you are you obligated No pero
21:26.4
could you give up to you m so Okay na ba
21:29.2
sayo Sir okay na okay saakin yan ah
21:32.0
Ngayon naman tawagan na natin ang
21:33.6
barangay si Kapitan Beatrice Betty
21:36.1
Santos ng Barangay sta ana Pateros
21:38.6
Manila Magandang umaga po sa inyo cap
21:41.1
Good morning po Sir good morning Ah
21:43.2
mangis na ako ng ah pabor or Pakiusap na
21:46.8
siguro ipagkasundo na lang itong dalawa
21:49.2
na si Santos kigo at itong ah mirna kung
21:53.6
saan na kahit papaano pag-uusapan na
21:56.5
lang nila kung ano yung magiging final
21:58.2
na kung Mison na makukuha niya para at
22:00.3
least matapos na ung problema kasi
22:02.1
Kinausap ko na din Ma'am a narinig ko
22:03.8
naman din nagkaroon kayo ng previous na
22:05.4
pagbabara pero It's on a different case
22:08.2
ngayon naman It's more of kasunduan lang
22:10.3
para magkaroon ng kalinawan ng parehas
22:12.6
na side kung ano na yung magiging
22:14.7
pagtatapos ng kanilang nagiging problema
22:16.8
silang dalawa So yung kabilang panig
22:18.5
nirereklamo yung komisyon itong kabila
22:20.7
Medyo hindi nag-aagree doon sa figure so
22:23.3
siguro Ma'am ah I asahan ko na lang kayo
22:26.4
ng pagkakasundo niyung dalawa alr cap
22:29.1
Yes po Sir Yes po Yes po gagawan po
22:31.3
natin sir ng paraan para magkasundo All
22:33.8
right Sige k Hingi na lang kami ng
22:35.8
update at maraming salamat po sa
22:37.3
pagtanggap ng aming tawag ngayong araw
22:39.4
Maraming salamat muli no sa pagpunta
22:41.8
dito pagtiwala ninyo sa amin na
22:44.6
masosolo at at least kahit papaano ay
22:47.4
naging maliwanag at malinaw na sa inyo
22:49.6
magiging susunod na hakbang ninyo alr
22:51.4
sir ito nag-iisang pambansang sumbungan
22:53.4
tulong at serbisyong may tatak tatak
22:55.4
Bitag ilalaban ka dig iiwan ito ang
22:57.8
hashtag I BB tag mo
