00:26.3
marketing si Janet Yap yung mismong CEO
00:30.0
Opo Ano pong sinasabi ni Miss Janet sir
00:32.2
marami po siyang sinasabi sa amin Ma'am
00:34.1
saan daw po itong lupa sir sa San
00:36.4
Lorenzo vibing cancer segon po okay sir
00:40.0
ah nacurious lang ako Saan niyo po
00:41.8
nakilala si ito pong Jade real estate
00:45.0
marketing po bale Ma'am nakilala ko po
00:47.1
siya through sa Agent po kasi may may
00:49.8
nabilhan na din po kasi ako dating lupa
00:51.8
na ano pero okay naman yung transaction
00:53.8
doon hindi sa kanya ngayon yung Agent po
00:56.4
ni-refer niya ako doon nagustuhan ko
00:58.4
naman yung lupa kasi maganda naman tal m
01:01.2
Sino po may pinakamalaki dito na
01:02.8
sisingilin po ako po ma'am 150 150,000
01:06.4
po Ano po yun isahang ano na lang po
01:09.7
Cash po okay Saan niyo po nakilala Ma'am
01:12.2
OP Ma'am ano po Agent din po through
01:14.6
Agent at Ano po ang ipinangako at ano po
01:16.6
yung mga dokumento na inilatag sa inyo
01:18.3
resibo lang p ang binigay sa akin po
01:22.0
2685 Gaano po kalaki yung lupa Sir 185 s
01:26.0
me lang po Ma'am Ma'am ah before po
01:29.0
nangyari yung ano yung pagpunta nila
01:30.7
diyan ah kinausap na po sila minting po
01:33.4
sila ng legal council namin with ah
01:35.4
Attorney Lina ah at Alam din po nila na
01:38.7
ongoing din po yung pagsampa namin ng
01:40.6
kaso sa L owner which is sa spa po kay
01:43.6
Anna Nicolas evaresto po ah kasi Um yung
01:47.5
pera po talaga is nandon sa kanila Wala
01:49.5
naman po sa akin ako lang po yung an
01:52.4
nias si baresto aminado rin po yun kasi
01:54.4
nung nagmi-meeting po pumupunta rin po
01:56.2
sila sa meeting ah navideohan po rin
01:58.3
nila yun na aminado rin si Nicolas k
02:00.5
nasa kanila yung pera yung 4.5 ah
02:03.0
actually ako may na-refund na po ako
02:04.7
yung na-refund ko po yung part ng pera
02:06.6
na nasa akin po yung yung part kasi ng
02:09.5
pera na sa kanila nandun po yung kay
02:11.8
Anna Nicolas evaresto so Sila po ah
02:15.0
aminado navideohan po nila ah na nagpa
02:18.7
meeting sila Nicolas sa kanila na Andon
02:22.0
sa kanila yung pera So usapan kasi namin
02:24.9
with Attorney layosa at Attorney Lina
02:27.1
ibabalik nila sa akin yung 4.5 draft
02:29.6
lang po yung 4.5 nung kwenta po namin
02:32.1
lahat ng nakuha nila na may pirma po ni
02:34.2
Nicolas is 6.5 million so pinaliwanagan
02:37.0
din po sila nagbigay po kami ng ano ng
02:39.2
assurance letter kasi n ngao si Nicolas
02:41.6
na ibabalik nila sa amin ng ah May 29
02:45.0
ang problema kasi ma'am Kayo po ang
02:47.3
unang humawak ng pera nila ganito po
02:49.2
kasi yon Madam kasi as developer Ako po
02:58.8
nagma-masters joint Venture po kami so
03:01.4
ako lang po yung yung company ko lang po
03:03.4
yung nag-bar Kami po ang nagrep ng pera
03:05.6
then pag kahapon po kinukuha sa amin ni
03:08.0
evaresto yung pera ah may mga proof po
03:10.6
ako niyan at aminado aminado rin po si
03:13.6
Anna Nicolas evaresto na nasa kanya yung
03:16.3
pera Kinuha niya po so ah kahit po sa
03:19.0
aking nagbayad ako po aminado rin po ako
03:21.5
na sa ako ang tumatanggap ng bayad nila
03:23.4
at pinapaliwanag poo rin po ung ah pera
03:27.0
na binibigay nila sa amin may pinapakita
03:28.8
rin po ako ng na documents kasi Actually
03:31.4
nasa akin yung title niyan ng Nicholas
03:33.5
property kasi ako rin po yung nagtubos
03:35.5
niyan eh kasi nakasanla po yan Sino po
03:38.5
ba itong Anna ma'am at nasampahan niyo
03:40.2
na po ba ng Kaso yung ano pong pangalan
03:41.9
Ma'am an po Anna Nicolas de baresto po
03:45.1
ma'am Yes po Yes po nampa na po namin
03:47.7
ang ar po since po kami a nagre
03:50.4
automatic po magbibigay kami ng hindi po
03:52.4
sila Ma'am nagkak Ma'am Opo Ma'am
03:55.1
Pasensya na po No Ma'am Janet kasi ang
03:57.2
problema ma'am Kayo po ang hahabulin
03:58.8
dahil tutuusin Wala naman po sa kanilang
04:01.6
kontrata yung pangalan pong Ana Kayo po
04:04.2
ang nagre ng pera So Kayo po talaga ang
04:06.2
hahabulin ng complain po ang K ang
04:09.9
kontrata po hindi po ako ang
04:11.0
nakapangalan ulas po ang nasa kontrata
04:13.3
Hindi po ako pero yung sa Maam na
04:15.4
nakatanggap po ng pera kayung sa ar po
04:18.2
ma'am Ako po yung nagre non kasi nga
04:20.3
company ko po yung ginamit na magmarket
04:23.4
ano po ang sabi po ni Ma'am Anna ma'am
04:26.0
para po doon sa refund po ang sabi nga
04:29.2
po ni ni Nicolas is nababalik sa amin
04:31.7
but till now hindi pa rin po naibabalik
04:33.9
okay Oo kasi kung silang dalawa naman
04:36.7
pala yung naka sign diyan sa kontrata at
04:39.3
si Ma'am Janet if i understood it
04:41.2
correctly ang naka-receive nung pera na
04:43.9
binayad nung mga complainants natin then
04:46.7
liable talaga si Ma'am Janet to return
04:49.2
kung ano man yung na-receive nilang pera
04:51.1
kasi syempre the money that was given to
04:54.1
them ah kahit 100,000 or 200,000 pa yan
04:57.6
Was supposed to be a payment Tama ba
05:00.2
payment doon sa kanilang lote na binili
05:02.8
sa isang Uh developer ' ba So kung gann
05:06.0
ung Uh scenario Shar then pwede nilang
05:09.3
Kasuhan si Ma'am ah Janet kasama na rin
05:12.0
si Ma'am Anna Nicolas pwede yung
05:13.8
dalawang yon or kung may korporasyon yan
05:16.0
pwede din nilang isama yung korporasyon
05:18.0
being na developer din naman yung ah
05:20.6
nagbenta nung lupa sa kanila kahit kasi
05:22.7
sabihin mo na naririnig ko kasi sinasabi
05:24.8
ni Ma'am Janet kanina sila lang ung
05:29.7
kontrata at sila din yung nagre nung
05:31.7
pera ah doon sa mga complainants pwede
05:34.8
silang maging liable at isauli yung pera
05:37.4
doon sa mga nagko-complain ngayon
05:39.5
maitanong lang po namin aty Manila if Ah
05:42.4
meron po bang contract to sell ang Jade
05:44.9
real estate marketing po ma'am yung as
05:47.9
regards mga contract to sell I'm not so
05:50.0
sure pero dito po sa kahawak kong
05:51.8
documents wala po kaming hawak ng mga
05:53.8
ganong tawag dito contract to sell
05:57.0
however Ah meron kaming mga monitoring
05:59.2
action address namin kay
06:02.0
Janet ng representing Jade real estate
06:05.6
marketing incorporated Thank you so much
06:07.8
po for this opportunity para po
06:09.2
ma-clarify natin yung tamang proseso and
06:11.7
mga dapat gawin Diyan po sa sitwasyon
06:13.8
natin well unang-una po sa pag offer ng
06:17.4
mga yan po kasi parang Ine Subdivision
06:20.0
lot na po ang ino-offer ng ating Jade
06:22.4
company so dapat po unang-unang dapat
06:25.4
meron silang documento or document is
06:28.6
the lic to yung license cell PO para
06:32.0
ibig sabihin pag may license cell PO
06:33.8
from the shed then Ibig sabihin po niyan
06:36.2
yung ibang permit na comply na and
06:38.0
ngayon po meron na silang parang right
06:40.6
or authority to sell pero prior to that
06:43.2
po ma'am sharry Ah hindi po nag hindi
06:45.5
lang po diretso agad sa license to sell
06:47.3
ang kailangang makuhang permit
06:48.8
magsisimula po yyan sa tinatawag natin
06:50.7
na development permit na in the case of
06:53.1
sagon City It must be secured from the
06:56.1
sangang bayan of Sorsogon City para po
06:58.8
mabigyan sila ng ng karampatang ah
07:00.8
development permit Then after that po
07:02.8
yung development permit na po yan yun po
07:05.1
ang isa sa mga requirements para sa
07:07.0
pag-secure ng certificate of
07:09.6
registration and License to sell sa
07:11.7
aming departamento po para ma- authorize
07:14.2
po diyan ang ating developer na magbenta
07:17.3
and meron pa po yan iba pang mga
07:19.9
corresponding documents po na dapat
07:25.0
ma-comment compliance certificat from Uh
07:27.8
the DNR and the bas bas po diyan yung
07:30.5
tinatawag po natin na Uh zoning
07:33.3
certification manifesting or indicating
07:35.7
that the lap is already presidential in
07:38.7
accordance with the comprehensive
07:40.1
landuse plan and zoning ordinance of
07:42.2
sagon City Sana po ay matulungan po
07:44.5
natin itong mga lumapit kay senator na
07:46.4
through your office maipatawad po natin
07:48.7
si Ma'am Janet Yap gayon din po yung si
07:52.5
Ann Lisa Nicolas evaristo para po
07:55.5
malaman po natin kung ano ang plano nila
07:57.2
at ma obliga po natin na i-refund na po
08:00.5
ibalik na po yung mga pera po ng mga
08:02.4
lumapit dito kay senator Raffy po Yes po
08:05.0
ma'am Shar we can do that po ah Ma'am
08:07.5
sharry gusto ko lang po i-clarify na
08:09.6
dalawa po ang options dito ng ating mga
08:11.6
buyers of course We are going to exhaust
08:14.3
yung Uh monitoring pong ah powers ng
08:17.8
disud 5 para po ma-finalize
08:30.2
but Uh worst case scenario kung wala
08:32.7
pong mangyari doon then meron pa po
08:34.3
silang isang recourse under the dis Uh
08:37.2
department and yun po naman ay ang by
08:40.8
filing po ng verified complaint doon
08:42.8
naman po sa aming attach agency ang
08:44.8
aming korte yung pong tinatawag natin na
08:47.6
human settlements adjudication
08:49.2
Commission so Ma'am Janet magkita-kita
08:52.0
po tayo no kung kung meron po kayong
08:54.0
ibang properties na kaya niyong ibenta
08:55.8
ibenta niyo makapag refund lang po kayo
08:58.2
or unless Hanapin niyo po po itong si
09:00.0
ano si Anna evaristo para ibalik na po
09:02.3
ung pera Sige po okay po pag-uusapan po
09:05.3
namin kayo an i-schedule po natin ung
09:07.4
paghaharap niyo po sa tanggapan po ni
09:09.8
Attorney Manila si Attorney Manila po
09:11.7
mismo ang haharap po sa inyo Kasama po
09:14.5
si Ma'am Janet no para malaman po natin
09:16.9
from there kung ano po ang ah next na
09:20.1
Opo next na gagawin po nila Miss Janet
09:24.1
tulungan na lang po tayo dito para
09:25.6
mabawi po natin maifan po natin ha so
09:28.8
tayo na rin po ay mananawagan kay an
09:30.9
Lisa Nicolas evaristo natulungan na
09:32.9
natin si Ma'am Janet na na kung maaari
09:35.2
makipag-ugnayan ka na kay Miss Janet
09:37.2
para po matapos na to at maiayos na po
09:39.8
natin ano yung problema po ng mga
09:41.3
lumapit kay senator Ravi Maraming
09:43.2
salamat mga Ma'am and sir h Maraming
